Életjáradékos Otthonteremtési Program

A otthonteremtés nehézségei

A magyaroknak – de a régiós országokban lakóknak is – alapvető céljaik között szerepel a saját tulajdonú lakás megszerzése, ezért akár évtizedekre is hajlandók eladósodni, persze van egy határ, ami fölött már elgondolkodtató lehet, hogy megéri-e mindent egy lapra feltenni egy saját lakásért.

Ettől függetlenül vagy éppen ezért, a lakáscélú megtakarítást ajánlott minél előbb megkezdeni, már csak azért is mert az elmúlt tíz évben a fővárosban több mint a hároszorosára nőttek az ingatlanárak, és a vidéki nagyvárosokban sem alakult sokkal kedvezőbben a helyzet. Még a jegybank is felhívja a figyelmet arra, hogy a csökkenő hitelkamatok ellenére is egyre nehezebb ingatlanhoz jutni.

VAN MEGOLDÁS

Méghozzá eladósódás és jelzálogteher nélkül! Ugyanis az általunk kínált konstrukció a hitelfelvétel szükségtelenné tétele mellett segíti a saját ingatlan megszerzését. Ezen új alternatíva alapját kizárólag életjáradékkal érintett magyarországi ingatlanok képzik, ezért lehetséges az, hogy a piaci érték (vételár) jelentős részét a tulajdonszerzéshez nem kell kifizetni

A Szolgáltatás

Az Anker Property Ltd ennek a piaci szegmensnek, vagyis az életjáradékos ingatlanoknak a legnagyobb múltú és tapasztalatú, ráadásul piacvezető szakértője és közvetítője. A cégünk alapító tulajdonosának Hliniczky Krisztiánnak a nevéhez fűződik a ma ismert és elterjedt életjáradéki konstrukció és a most 2025. május 1.-től induló Életjáradékos Otthonteremtési Program röviden az ÉOP megalkotása is.

Az ÉOP-nak köszönhetően bárki másnál kedvezőbb feltételek mellett juthatsz ingatlanhoz. Ha lakásvásárlás a cél, nálunk lényegesen kevesebbet kell a zsebedből kivenned és nem fogsz eladósodni sem. Velünk olyan ingatlanhoz juthatsz, amilyenre mindig is vágytál!

Sehol máshol nem tapasztalható kedvezmény az ingatlan árából. Amihez csupán be kell nyújtod az igénylésed, hogy a sikeres bírálatot követően, szerződést köthess a kizárólag nálunk elérhető ingatlanok egyikére.

Kiszámítható és kockázatmentes.Mert a havonta fizetendő összeg (járadék) garantáltan nem változik, és mert ennek köszönhetően nincs sem inflációs sem kamatkockázat.

Széleskörű felhasználási lehetőséget biztosít. Az otthonteremtési a nyugdíjelőtakarékossági és befektetési cél mellett, akár egy saját vállalkozás felépítése is megvalósítható a konstrukción keresztül.

További érvek mellettünk.

  • Illetékkedvezmény: A konstrukciónak köszönhetően, tulajdonszerzéskor a vagyonszerzési illetéknek csupán 50%-át kell megfizetni.
  • Kedvező fizetési feltételek: A havonta fizetendő összeget (járadékot) nem terheli sem kamat, sem más költség.
  • Többféle felhasználás: A konstrukció számtalan ingatlannal kapcsolatos cél megvalósítását teszi lehetővé.
  • Rugalmasság: Egy a pénzintézeti feltételekhez képest egyszerűbb bírálati folyamat, amely szélesebb kör számára teszi elérhetővé a saját ingatlan megszerzését.
  • Tervezhetőség: A szerződéskötéskor előre fixálásra kerül a havonta fizetendő összeg (járadék), így  könnyen kalkulálható, kiválóan tervezhető.
  • Biztonság: A konstrukcióból adódó, valamint a törvényi garanciák együtteséből álló pénzügyi védelem.
  • Extra lehetőség: A tulajdonszerzéshez felhasználhatók az állami támogatással növelt lakástakarékpénztári megtakarítások is.
  • Kiszállási opció: indokolt esetben biztosítjuk a szerződés tovább értékesítését.

Védelem, az infláció és az áremelkedés ellen

A konstrukciónknak köszönhetően a tulajdonszerzés azonnali, így neked az áremelkedés és az infláció már nem az ellenséged mert az az (ingatlan)vagyonod értékét/árát növeli.

Biztonság, többszörös ingatlanfedezettel

Mivel csupán a piaci érték 20%-át fizeted ki a tulajdonszerzéshez, folyamatosan többszörös ingatlanfedezete lesz a magtakarításodnak.

Rugalmasság, az élethelyzethez alakítható

Ha úgy alakul, hogy nem tudod fizetni a havidíjat, nálunk lehetőséged lesz kiszállni, sőt a befizetett összegek mellett akár még nyereségre is szert tehetsz.

Kiszámíthatóság, azonnali tulajdonnal

Már a szerződéskötéskor megkapod az ingatlan tulajdonjogát, pontosa tudni fogod hol és melyik lakás vagy ház lett a tiéd és a havidíj (járadék) összegével is tisztában leszel.

Családbarát, mert hitel nélkül is működik

Mivel nem kell kifizetned a választott ingatlan árának nagy részét, nem lesz szükséged hitelre és így nem kell nyakig eladósodnod.

Extra bonusz, ez valódi támogatás

A konstrukciónknak köszönhetően az ingatlanok árának jelentős részét soha nem kell kifizetned. Ami azt jelenti, hogy minimum 100%-os bónuszt kapsz a megtakarításaidra.

Otthonteremtés lépésről lépésre

Tájékoztatás

Első lépésként részletesen elmondjuk, hogyan épül fel a konstrukció és mire lesz szüksége ahhoz, hogy igénybe tudja venni a szolgáltatást (hivatalos dokumentumok, nyomtatványok és személyes okmányok).

Igényfelmérés

Amelynek során, Ön megadja, mennyiért szeretne ingatlant vásárolni, mely lokációk érdeklik és hogy mi a hasznosítási cél.

Tanácsadás

Mivel elemzőink folyamatosan új szempontokat és rejtett összefüggéseket tárnak fel az ingatlanpiacra vonatkozóan, igény esetén segítünk Önnek a megfelelő ingatlant megjelölni.

Kiválasztás

Önnek egyrészt lehetősége lesz a folyamatosan bővülő és megújuló kínálatunkból kiválasztani, a leginkább megfelelő lakást vagy házat. De leadhatja egyedi paraméterek szerinti igénylését is, amire szintén érvényes lesz az összes kedvező feltétel.

Szerződéskötés

Végül a kiválasztott ingatlanra vonatkozóan, a szükséges dokumentumok benyújtását követően megtörténik az 1/1-es tulajdont eredményező szerződéskötés, mindez teljes körű ügyvédi és földhivatali ügyintézés mellett.

Gyakran ismételt kérdések

Milyen értékű ingatlanokra vonatkozik a szolgáltatás?

Budapesten minimum 40 millió Ft, vidéken minimum 20 millió Ft forgalmi értékű ingatlanokra lehet szerződni.

Ki és mennyi ingatlant igényelhet ezekkel a kedvező feltételekkel?

A természetes személyek és a jogi személyiségek esetében is adott a lehetőség, de maximum 3 db ingatlanra vonatkozóan vehető igénybe a szolgáltatás.

Mekkora önrészre van szükség, hogy élhessek a lehetőséggel és 1/1 arányban enyém legyen az ingatlan?

A lakás vagy ház értékbecsléssel megállapított piaci értékének 20%-ával kell rendelkezni.

Milyen feltételeknek kell megfelelni, hogy igénybe tudjam venni a szolgáltatást?

A megbízási szerződés részünkről történő elfogadását, egy úgynevezett Check Time előzi meg. Amely során a finanszírozási képességen túl azt is ellenőrizzük, hogy az igényelni kívánt ingatlan paramétereit a piaci helyzet és a kínálat alátámasztják-e.

Mi garantálja, hogy kedvező fizetési konstrukción keresztül jutok ingatlanhoz?

A szerződésben rögzítésre kerülő feltételek, amelyek azt is biztosítják, hogy a forgalmi érték jelentős részét az 1/1-es tulajdonszerzéshez, nem kell kifizetned.

Mennyi időn belül kerülhet tulajdonomba egy ingatlan?

Amennyien a kínálatunkban szereplő lakások vagy házak közül választasz, akár 5-7 napon belül is megtörténhet a tulajdon átruházás. Minden egyéb esetben átlagosan 120-150 nap amíg prezentáljuk az általad kiválasztott lakást vagy házat az ország bármely lokációjában. Természetesen csak ezt követően kell a 20%.os önrészt kifizetned.

Milyen költségekkel jár a szolgáltatás igényvétele?

Csupán a kiválasztott és/vagy az igényelni kívánt ingatlan forgalmi értékének 5%-ával megegyező összegű szerződéskötési díjat kell megfizetned. De mi fizetjük helyetted a teljes ügyvédi munkadíjat, a földhivatali ügyintézés díját, az energetikai tanúsítvány díját és az értékbecslés díját is. Ezek együttesen minimum 500 000 Ft jóváírást jelentenek számodra.

Mik kerülnek bejegyzésre az ingatlanra?

Egyrészt egy életjáradéki jog, másrészt használati jog (NEM haszonélvezeti jog!), amely a tulajdonosi jogaid minél nagyobb arányú gyakorlását hivatott biztosítani.

Hogyan kerül megállapításra a havonta fizetendő díj?

 A rendszeres járadéki összeg egy hiteles és független értékbecslés, valamint egy speciális képlet alapján kerül kiszámolásra.

Változhat-e a havonta fizetendő összeg?

A havonta fizetendő járadék mértéke a szerződésben fixálva lesz, így az nem változik, nem emelkedik.

Meddig kell a rendszeres díjat fizetnem?

A járadékos elhunytáig, ami átlagosan 6-8 éve, viszont bizonyos feltételek teljesülése esetén a járadékos kiköltözését követően az ingatlan azonnal birtokba vehetővé, illetve hasznosíthatóvá válik.

Mi történik, ha nem tudom fizetni a rendszeres díjat?

Ebben az esetben lehetőséged lesz arra, hogy átadd a szerződést az együtt az ingatlant is másnak. Így amellett, hogy mentesülsz a havi díjak további fizetésétől, az új belépőtől azonnal és egyösszegben megkapod az addig kifizetett teljes összeget a havidíjakat is beleértve.

LÉPJEN KAPCSOLATBA VELÜNK!

Duna Tower Irodaház

  • 1138 Budapest, Népfürdő u. 22.
  • +36 1 700 1330
  • +36 70 273 1600
  • +36 20 435 1239
  • info@ankerproperty.com