Így lehet az ügyfelünk
Az általunk kínált ingatlanok (lakás, ház, nyaraló, telek) személyes megtekintését kizárólag az ügyfélstátuszt megszerzett ügyfeleink számára biztosítjuk, de a fotókat, alaprajzokat és az értékbecslést már ezt megelőzően is készséggel eljuttatjuk Önhöz díjmentesen és kötelezettségek vállalása nélkül.
Az érdeklődők az ügyfélstátuszt a megbízási szerződés aláírásával nyerhetik el, amire vagy az általuk kiválasztott ingatlan megtekintése előtt kerül sor, vagy amikor a keresési megbízás megadásáról döntenek. A keresési megbízás lényege, hogy amellett, hogy 20-50%-os áron és számos kedvezmény mellett juthatnak ingatlanhoz, az ügyfelek még arra is lehetőséget kapnak, hogy az ingatlan bizonyos paramétereit ők határozzák meg. Úgy mint:
- lokáció (város, kerület, település, országrész)
- építési anyag (tégla, panel, fa, vályog)
- piaci érték (amelyből kiszámítjuk a fizetendő 20-50%-ot)
- ingatlan típus (lakás, ház nyaraló, telek)
- életkori szűkítés
A szerződéskötési díj a megbízási szerződés és a keresési megbízás esetében is a kiválasztott/megadott ingatlan értékének 5%-a és értelemszerűen aláíráskor fizetendő.
Garantált kedvezmények: az 50%-os vagyonszerzési illetékkedvezmény biztosítása, továbbá a teljes ügyvédi munkadíj, a Földhivatali ügyintézés díjának, az energetikai tanúsítvány díjának és az értékbecslés díjának 100%-ban történő átvállalása. Amelyek elérését minden ügyfélstátusz számára garantálja az Anker Property Ltd
Fontos tudnivaló: Az ügyfélstátusz elnyerését és a megbízási szerződés aláírását, minden esetben egy személyes konzultáció előzi meg. Tehát az ingatlanokhoz szükséges tőke meglétéből nem következik feltétlenül az ügyfélstátusz odaítélésé, az ezzel kapcsolatos döntési jogot az Anker Property Ltd a kínálati oldalon lévő ügyfelek védelme okán mindenkor fenntartja magának.
Így lehet az ügyfelünk
Az általunk kínált ingatlanok (lakás, ház, nyaraló, telek) személyes megtekintését kizárólag az ügyfélstátuszt megszerzett ügyfeleink számára biztosítjuk, de a fotókat, alaprajzokat és az értékbecslést már ezt megelőzően is készséggel eljuttatjuk Önhöz díjmentesen és kötelezettségek vállalása nélkül.
Az érdeklődők az ügyfélstátuszt a megbízási szerződés aláírásával nyerhetik el, amire vagy az általuk kiválasztott ingatlan megtekintése előtt kerül sor, vagy amikor a keresési megbízás megadásáról döntenek. A keresési megbízás lényege, hogy amellett, hogy 20-50%-os áron és számos kedvezmény mellett juthatnak ingatlanhoz, az ügyfelek még arra is lehetőséget kapnak, hogy az ingatlan bizonyos paramétereit ők határozzák meg. Úgy mint:
- lokáció (város, kerület, település, országrész)
- építési anyag (tégla, panel, fa, vályog)
- piaci érték (amelyből kiszámítjuk a kifizetendő 20-50%-ot)
- ingatlan típus (lakás, ház nyaraló, telek)
- életkori szűkítés
A szerződéskötési díj a megbízási szerződés és a keresési megbízás esetében is a kiválasztott/megadott ingatlan értékének 5%-a és értelemszerűen aláíráskor fizetendő.
Garantált kedvezmények: az 50%-os vagyonszerzési illetékkedvezmény biztosítása, továbbá a teljes ügyvédi munkadíj, a Földhivatali ügyintézés díjának, az energetikai tanúsítvány díjának és az értékbecslés díjának 100%-ban történő átvállalása. Amelyek elérését minden ügyfélstátusz számára garantálja az Anker Property Ltd
Fontos tudnivaló: Az ügyfélstátusz elnyerését és a megbízási szerződés aláírását, minden esetben egy személyes konzultáció előzi meg. Tehát az ingatlanokhoz szükséges tőke meglétéből nem következik feltétlenül az ügyfélstátusz odaítélésé, az ezzel kapcsolatos döntési jogot az Anker Property Ltd a kínálati oldalon lévő ügyfelek védelme okán mindenkor fenntartja magának.
Miért kell díjat fizetnem amikor keresési megbízást adok le?
Azt már az elején érdemes tisztázni, hogy a mi tevékenységünkben a legnagyobb hangsúly nem az ingatlan megszerzésén, hanem az azt eredményező folyamaton van. Tehát a mi szolgáltatásunk nem az ingatlanközvetítés, hanem az azt megelőző edukáció és tanácsadás. Ugyanis míg egy szimpla ingatlanközvetítés esetén mire az eladó megjelenik a piacon már eldöntötte, hogy eladja az ingatlant és vélhetően adásvételi szerződést is látott már. Addig a mi esetünkben az idősek nagy eséllyel nem ismerik az életjáradéki szerződés mibenlétét, legfeljebb fals információkkal rendelkeznek róla, ami még hátrány is.
Ezeket figyelembe véve, már nyilván érthető, hogy miért nem állítjuk csak úgy „bemondásra” bárkinek a szolgálatába a 14 év alatt megszerzett tudásunkat, tapasztalatunkat és az ingatlanok felkutatásához szükséges kapcsolatrendszerünket. Továbbá, ha valaki féláron vagy még olcsóbban szeretne ingatlant venni annak el kell fogadnia, hogy az ilyen lakásokhoz, házakhoz, nyaralókhoz való hozzáférésnek díja van. De ezzel koránt sincs vége a felsorolásnak, nézzük részletesen mit teszünk még az ügyfélért, illetve az ügyfél helyett:
- Felkutatjuk az ingatlanokat, azonban ez a tevékenységünk legkönnyebb része mert a munka dandárja csak ezután jön.
- Az időseket több alkalommal személyesen és telefonon is tájékoztatni kell a szolgáltatásról, el kell oszlatni a félelmeiket. Meg kell őket nyugtatni, hogy nem fognak utcára kerülni, hogy nem esik bántódásuk, hogy a vevő jóhiszemű és nem akar azonnal beköltözni és az életüket tönkre tenni, csak azért, mert megszerezték az ingatlan tulajdonjogát.
- Rá kell irányítanunk a szépkorúak figyelmüket a szerződés előnyeire és az abban rejlő lehetőségekre. Támogatni őket, abban, hogy meglássák megéri nekik az életük munkájának eredményét és egyben legnagyobb értékű vagyontárgyukat egy életjáradéki szerződésen keresztül pénzé tenni, ezzel megteremtve maguknak az anyagi biztonságot.
- Hogy ne lássanak abban kockázatot, hogy mindössze két találkozót követően rábízzák magukat egy vadidegen emberre és az ígéreteire, továbbá, hogy ne éljék meg kudarcként, hogy ennek az idegennek töredék áron odaadják az otthonukat.
- Hogy elfogadják az értékbecslésben szereplő ár soha nem fogja tükrözni azt az értéket, amit nekik jelent az adott lakás vagy ház.
- Hogy fenntartások nélkül elfogadják azt a személyt, akit bemutatunk nekik, mint vevőt.
- Közösen részletekbe menően át kell vennünk az idősekkel a szerződés minden pontját, hogy mire a szerződéskötésre kerül a sor már mindennel tisztában legyenek.
- Eljuttatjuk az időseket az ügyvédhez a szerződés helyszínére és onnan pedig haza.
- Elkészíttetjük a független értékbecslést az energetikai tanúsítványt, előkészítjük aláírásra az életjáradéki szerződést, végig ott vagyunk a szerződéskötéskor és intézzük a földhivatali bejegyzést is.
Ezeket mind a befektetőnek/megbízónak kellene csinálnia, és a siker még akkor sem lenne garantált, ha volna egy potenciális ingatlan és mondjuk még a tudásunk, tapasztalatunk egy kisebb részével is rendelkeznének.
Nos ennek a számos teendőnek és a sikert garantáló tudásnak az árát fizetik meg az ügyfelek a szerződéskötés díjon keresztül.
A kapcsolatfelvételt követő tíz napon belül már gyarapíthatja vagyonát!
Kapcsolatfelvétel, időpont-egyeztetés +/- 3 munkanap.
Ügyfélinterjú, célok, befektetési időtáv, rendelkezésre álló tőke felmérése.
Ingatlan portfólió megtekintése, a megfelelő ingatlan(ok) kiválasztása, majd megtekintése.
Az ügyfélstátuszhoz szükséges szerződés aláírása egy előre egyeztetett időpontban.
Az ingatlan(ok) megvétele mindez teljeskörű és díjmentes jogi valamint földhivatali ügyintézés mellett.