20-50%-os diszkont áron?
Felejtse el a bérbeadást. Ismerje meg a modellt, amivel bérlők, felújítás és rejtett költségek nélkül érhetnek el több tízmilliós passzív vagyonnövekedést. Kockázatmentes fedezettel, jogi garanciákkal.
- Valódi passzív jövedelem
- Portfólió diverzifikáció
- Kiszámítható hozam
A bankok 2008-ban kivonultak.
Mi 2011-ben megnyitottuk a lehetőséget a magánbefektetők számára.
A magyar életjáradéki piac befektetési szempontból egy kiaknázatlan terület. Saját modellünkkel az államkötvények biztonságát ötvözzük a tőzsdei befektetések hozamszintjével és rugalmasságával – bérlők és rejtett költségek nélkül.
Diszkontált vételár
Vásároljon ingatlant a forgalmi érték 20-50%-áért. A vagyongyarapodása nem a jövőbeli áremelkedéstől függ, hanem már a vásárlás pillanatában realizálódik a "diszkont" révén.
Valódi passzivitás
Felejtse el a nem fizető bérlőket, az üresjáratokat, a kötelező karbantartást, a kezdeti majd ciklikus felújításokat, és a rendszeres adózást. Ezeknél az ingatlanoknál a profitért cserében, nem terheli Önt a hasznosítás kényszere.
Likviditás & Tőkeáttétel
Nem kell a teljes vételárat kifizetnie. A konstrukció lehetővé teszi, hogy tőkéje 80%-a likvid maradjon, így egy ingatlan árából akár 2-5 lakásból álló portfóliót építhet.
Jogi páncélterem
Nincs „zsákbamacska”. Hivatalos értékbecslés, teljeskörű jog háttér, azonnali tulajdonszerzés, földhivatali bejegyzés és garantálják a befektetései biztonságát az első naptól kezdve.
Mi írtuk meg 2010-ben a szabályokat.
Sokan próbálkoznak életjáradékkal, de az Anker Property modellje egyedülálló. Hliniczky Krisztián alapító 2010-ben alkotta meg azt a konstrukciót, amellyel lerakta a mai ismert szolgáltatási struktúra sarokköveit és megteremtett egy önálló szegmenst az ingatlanpiacon. Mi nemcsak közvetítünk – mi hoztuk létre a rendszert, ezért a legjobban mi értjük annak minden jogi és pénzügyi aspektusát.
Míg mások csak másolják a folyamatokat, mi fejlesztettük tökélyre a magánbefektetői életjáradék rendszerét. Tapasztalatunk nem csak években, hanem sikeresen lezárt tranzakciókban és milliárdos vagyonnövekedésben is mérhető.
A piac legtöbb szereplője az idős eladókat keresi. Mi megfordítottuk a logikát: az Ön (a befektető) igényeiből indulunk ki. A hitelmentes, diszkontált ingatlanszerzést helyezzük a fókuszba, az életjáradékot csupán eszközként használva.
Nincs call center. Egy dedikált tanácsadó kíséri végig a folyamatot az első kalkulációtól a földhivatali bejegyzésig, maximális diszkréció mellett. Ön a tőkéjét adja, mi a teljes adminisztrációt levesszük a válláról.
Ahol már talákozhatott velünk
Az Anker-modell: Ingatlanvagyon féláron.
Felejtse el a túlárazott lakáspiacot. A modellünk lényege, hogy Ön életjáradéki szerződés keretében, a forgalmi érték 20-50%-áért vásárol ingatlant. Nincs nehézkes banki procedúra, csak Ön, az eladó és a tiszta haszon.
Azonnali 1/1 Tulajdonjog
Nem egy ígérvényt vásárol. A szerződéskötés napján az Ön nevére kerül az ingatlan 1/1 tulajdoni hányada és mindezért csupán a forgalmi érték töredékét (20-80%) kell kifizetnie
Adó- és Illetékoptimalizálás
Miért fizetne 4% vagyonszerzési illetéket a piaci érték után? Konstrukciónkban az illetékalap sokkal kedvezőbb, így milliókat takaríthat meg már a belépéskor a hagyományos adásvételhez képest.
"Kulcsrakész" Befektetés
A szolgáltatásunk tartalmazza a jogilag tiszta ingatlan felkutatását, az értékbecslést, az ügyvédi hátteret. Csak a döntést kell meghoznia, minden más feladatot Mi elvégezzük Ön helyett.
A Bérbeadás Mítosza vs. A Matematikai Valóság
Sokan azt hiszik, a kiadás az egyetlen út. De számolt már a rejtett költségekkel? Nézzük meg, hogyan teljesít a tőkéje a két modellben.
Hagyományos lakáskiadás
Teljes piaci ár
100%-ot fizet egy túlárazott piacon. A pénze azonnal lekötődik.
Azonnali mínusz
4% illeték + ügyvéd + felújítás. Évekig dolgozik, csak hogy nullán legyen.
Humán Kockázat
Nem fizető bérlő, kilakoltatási moratórium, lelakott lakás. Stressz és időkiesés.
Anker Életjáradéki modell
50-80% Diszkont
A forgalmi érték töredékéért szerez 1/1 tulajdont. A vagyongyarapodás már a vásárláskor realizálódik.
Illetékkedvezmény
Kedvezőbb illetékalap és nulla felújítási költség. A tőkéje azonnal pozitívba fordul.
Nulla Kockázat
Nincs bérlő, nincs üresjárat, kényszerű karbantartás és felújítás. Csak hátradől és nézi ahogy a vagyona folyamatosan gyarapodik.
Ugyanaz az ingatlan – teljesen más pénzügyi eredmény.
A szerződéstől a profitig
Felejtse el a hirdetések böngészését és a földhivatali sorban állást.
Prémium szolgáltatásunk keretében levesszük a válláról a teljes ügyintézés terhét.
Stratégiai Konzultáció
Nem egy sablont húzunk rá. Egy személyes (vagy online) beszélgetés során feltérképezzük a tőkehelyzetét és a hozamelvárásait, hogy az Ön számára legideálisabb konstrukciót állíthassuk össze.
Szűrt Portfólió & Kiválasztás
Nem kell száz ingatlant megnéznie. Mi előszűrjük a piacot, és csak azokat a jogilag tiszta, magas hozampotenciállal rendelkező ingatlanokat prezentáljuk, amelyek átmentek a szigorú belső átvilágításunkon.
Jogi Páncélterem
Saját ügyvédi csapatunk előkészíti a szerződéseket, beszervezzük az energetikai tanúsítványt és villamosbiztonsági nyilatkozatot. Önnek már csak alá kell írnia.
Tulajdonszerzés & Passzív Profit
Az aláírást követően azonnal intézzük a földhivatali bejegyzést. Öné az 1/1 tulajdon, az ingatlan pedig azonnal „dolgozni kezd”: értéke növekszik, miközben mentesül a rendszeres teendő és fenntartási költségek alól.
- Átlagos átfutási idő: A kiválasztástól a tulajdonjogig mindössze 3-5 nap.
Tőzsdei hozamok.
Ingatlan fedezet.
Államkötvények kényelme.
- Élvezze a kétszámjegyű, tőzsdei szintű hozamokat anélkül, hogy aggódnia kellene az árfolyamok vagy a piaci hangulat ingadozása miatt. A profitja nem spekulációból, hanem a diszkontált vételárból származik.
- Ez nem egy papír, nem egy alap és nem ígérvény. Ez 1/1 tulajdonjog a Földhivatali nyilvántartásban. Egy válságálló eszköz, ami az Ön nevén van, és azonnal fedezetet nyújt a tőkéjére.
- Miért kötné le a teljes tőkéjét? Az Anker modellben elég az ingatlan értékének 20%-át befizetnie indulásként. A pénze 80%-a likvid marad, így diverzifikálhat vagy újabb befektetéseket indíthat.
- Valódi passzív jövedelem, nem csak annak hívjuk. Nincs bérlőkezelés, nincs felújítás, nincs közgyűlés. Mi levesszük a válláról az ingatlankezelés minden terhét, Önnek csak a hozam marad.
Kalkulátor
Nem mindenki lehet az Anker Property ügyfele.
A tőke megléte szükséges feltétel, de önmagában nem elég. A piac integritása és a modell fenntarthatósága érdekében szigorú kiválasztási elveket alkalmazunk.
Az életjáradéki piac egy érzékeny terület. Mivel a kínálati oldalon idős személyek állnak, az Anker Property Ltd. nemcsak üzleti, hanem etikai felelősséget is vállal minden tranzakcióért. Ezért a döntés jogát, hogy ki válhat az ügyfelünkké minden esetben fenntartjuk.
Jelentkezés befektetői státuszelemzésre
Adja meg elérhetőségeit, és dedikált tanácsadónk 24 órán belül felveszi Önnel a kapcsolatot.
- Maximális diszkréció: Adatait az üzleti titoktartás szabályai szerint, bizalmasan kezeljük. Nem küldünk spamet, kizárólag a konkrét befektetési lehetőséggel kapcsolatban keressük.
Gyakran ismételt kérdések
Budapesten és nagyobb városokban minimum 60 millió Ft, vidéken minimum 40 millió Ft forgalmi értékű ingatlanokra lehet szerződni.
A természetes személyek és a jogi személyiségek esetében is adott a lehetőség, de első körben maximum 3 db ingatlanra vonatkozóan vehető igénybe a szolgáltatás.
A megbízási szerződés részünkről történő elfogadását, egy úgynevezett Check Time előzi meg. Amely során a finanszírozási képességen túl azt is ellenőrizzük, hogy az igényelni kívánt ingatlan paramétereit a piaci helyzet és a kínálat alátámasztják-e.
A szerződésben rögzítésre kerülő feltételek, amelyek azt is biztosítják, hogy a forgalmi érték jelentős részét az 1/1-es tulajdonszerzéshez, nem kell kifizetnie.
Amennyien a kínálatunkban szereplő lakások vagy házak közül választasz, akár 5-7 napon belül is megtörténhet a tulajdon átruházás. Minden egyéb esetben átlagosan 120-150 nap amíg prezentáljuk az általad kiválasztott lakást vagy házat az ország bármely lokációjában. Természetesen csak ezt követően kell a 20%.os önrészt kifizetned.
A lakás vagy ház értékbecsléssel megállapított forgalmi értékének 20%-ával kell rendelkezni.
Csupán a kiválasztott és/vagy az igényelni kívánt ingatlan forgalmi értékének 5%-ával megegyező összegű szerződéskötési díjat kell megfizetnie, amelyből jóváírásra kerül a teljes ügyvédi munkadíj, a földhivatali ügyintézés díja, az energetikai tanúsítvány díja, a villamosbiztonsági tanúsítvány és az értékbecslés díja is. Ezek együttesen minimum 700.000 Ft jóváírást jelentenek az Ön számára.
Egy használati jog (NEM haszonélvezeti jog!), amely a tulajdonosi jogaid minél
nagyobb arányú gyakorlását hivatott biztosítani. Valamint a konstrukciótól függően
egy életjáradéki jog.
A rendszeres járadéki összeg egy hiteles és független értékbecslés, valamint egy speciális képlet alapján kerül kiszámolásra.
A havonta fizetendő járadék mértéke a szerződésben fixálva lesz, így az nem változik, nem emelkedik.
A járadékos elhunytáig, ami átlagosan 6-8 éve, viszont bizonyos feltételek teljesülése esetén a járadékos kiköltözését követően az ingatlan azonnal birtokba vehetővé, illetve hasznosíthatóvá válik.
Ebben az esetben lehetőséged lesz arra, hogy átadd a szerződést az együtt az ingatlant is másnak. Így amellett, hogy mentesülsz a havi díjak további fizetésétől, az új belépőtől azonnal és egyösszegben megkapod az addig kifizetett teljes összeget a havidíjakat is beleértve.
Ne hagyja, hogy az infláció döntsön.
A banki kamatok nem védik meg a vagyonát.
Az ingatlan igen.
Jelentkezzen egy kötelezettségmentes megbeszélésre, és megmutatjuk az aktuális, azonnal szerződhető ingatlanjainkat.
Rólunk mondták
Anker Property Ltd.
- 1138 Budapest, Népfürdő u. 22.
- +36 1 700 1330